原标题：宁波市新建住宅全装修新政8月1日起实行，装修尺度为1500-2000元/㎡ 来源：宁波住建

今天，宁波市住房和城乡建设局出台完善新建住宅全装修政策。今后，全部全装修住宅房源均应提供基本装修方案，全装修住宅房源基本装修尺度按衡宇修建面积计不低于1500元/㎡、不高于2000元/㎡。

据相识，政策意在进一步完善全装修政策，促进全装修住宅品质提升的同时，满足购房者多样化的住房需求。

下面来看一下详细内容：

为进一步完善住宅全装修政策，促进全装修住宅品质提升，满足购房者多样化住房需求，推动住宅产业高质量发展，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、住宅全装修应当切合“基本设施设置完备、基本使用功效具备”的基本装修尺度。“基本设施设置完备、基本使用功效具备”，是指给排水、燃气、供电照明、空调、透风、通讯等体系安装到位，厨卫基本装备设置到位并可正常使用，户内全部功效空间和大众部位的地面铺装、墙面及顶棚粉刷完成，到达入住尺度。

住宅全装修不得违规改变空间使用功效，其设计和施工应当遵照适用、经济、绿色、雅观原则，减少资源浪费和情况污染。

二、全部全装修住宅房源均应提供基本装修方案。房地产开发企业可以根据市场需求及产物定位，提供若干升级装修方案供购房者选择。

三、全装修住宅房源基本装修尺度按衡宇修建面积计不低于1500元/㎡、不高于2000元/㎡。经评估，基本装修尺度低于1500元/㎡的，房地产开发企业应当举行整改；高于2000元/㎡的，按2000元/㎡计算。根据市场情况，市住房城乡建设行政主管部门（以下简称“市住建部门”）对该尺度适时举行调解、公布。

别墅等特殊类型住宅的装修尺度根据“一事一议”原则确定。

四、全装修住宅项目预售前，房地产开发企业应当在市住建部门建立的具有工程造价咨询资质的代价评估机构名录库中，根据评估规则随机抽取评估机构；评估机构对装修代价及其组成按市场化可比水平举行评估，代价评估陈诉应当公示并接受监视。(住宅全装修代价评估规则见附件1)

五、全装修住宅项目预售前，房地产开发企业应完成并提供全部住宅房源的装修详细方案（含升级装修方案）。详细方案内容应当包括：装修设计图、装修主要质料和设施装备的品牌、型号、材质及主要施工工法等。装修详细方案及其代价评估陈诉连同其他贩卖资料一并公示。

六、全装修住宅项目应至少设置1套基本装修交付尺度样板房，如有升级装修方案的也应设置相应的交付尺度样板房。交付尺度样板房可以在可售房源内设置，也可以异地就近设置。交付尺度样板房应严酷根据对应的装修详细方案制作，并在预售前完成。

交付尺度样板房保留期为全装修住宅集中交付购房者之日起不少于6个月，或者自建设项目竣工验收及格之日起不少于2年。勉励实行样板房保全证据影像公证及样板房答应书公证。(新建全装修住宅项目样板房管理措施见附件2)

七、房地产开发企业贩卖全装修住宅，应当在网签合同中明确基本装修尺度及代价。

房地产开发企业应当尊重购房者选择基本装修方案的权利，不得捂盘惜售，不得强迫或变相要求购房者选择升级装修方案。

八、商品房预售允许之日起3个月内，购房者选择升级装修方案的，房地产开发企业应当与购房者另行签署升级装修协议。3个月期满，全部全装修住宅房源（含已售、未售）均应确定详细装修方案，未售出的房源一律按基本装修尺度确定详细装修方案。

房地产开发企业应当自全部全装修住宅房源详细装修方案确定后15个事情日内将装修工程有关资料报送属地住建部门。

九、房地产开发企业应严酷落实住宅全装修主体责任，完善分户检验制度，增强质量管控，积极试行工程质量缺陷保险；规范全装修住宅贩卖、宣传及售后服务举动，杜绝交付尺度样板房与对应的装修详细方案不一致等情形。

十、各地住建部门要自动增强与自然资源规划、市场羁系、综合执法、信访等相干部门的相同接洽，建立联动事情机制，强化工程质量羁系，严肃查处全装修住宅贩卖、宣传以及样板房等方面的违法违规举动。对贩卖中的违法违规举动以及违反住宅建设和工程质量尺度、出现重大质量问题的，要依法加大查处力度，查处结果纳入建设各方责任主体信用体系，并与企业资质提升、差异化羁系等挂钩；要增强协同管理，实时掌握住宅全装修推进历程中的热门焦点问题，精准引导服务，实时处置惩罚和化解信访投诉等抵牾纠纷；要增强政策解读和宣传引导，为住宅全装修事情营造良好的社会舆论气氛。

十一、本通知自2020年8月1日起实行，之后取得预售允许的全装修住宅项目适用本通知有关划定，其他项目可参照执行。《宁波市人民政府办公厅关于推进新建住宅全装修事情的实行意见（试行）》（甬政办发〔2018〕39号）及相干配套政策划定与本通知要求不一致的，以本通知为准。